强制拆迁的法律依据

     一听说强制拆迁，很多人都以为是违法行为，可以上告强制拆迁的主体。其实，强制拆迁若依照法律规定的强制拆迁程序，就是合法行为。那么，强制拆迁的法律依据是什么呢？
    行政强制拆迁的目的是出于公共利益的考虑，这是行政强制拆迁取得合法性的实体要件。
    拆迁人应该严格按照《合同法》的规定，公平合理地取得和补偿产权人的土地房屋财产。被拆迁人有完全的意志决定是否动迁以及以何种条件动迁，拆迁人和政府都无权进行强迫性搬迁。在商业性开发建设项目中，要充分实行意思自治，按照市场规律来操作，拆迁人与被拆迁人之间完全按普通的民事关系来对待，双方地位平等。商业性拆迁中，政府不应对拆迁人和被拆迁人之间如何进行补偿安置有过多干预，更不能适用行政强制的手段来实施拆迁。
    实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。