拆迁补偿按什么面积算

被拆迁房屋面积的计算直接影响到被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底是根据什么计算的？拆迁补偿按什么面积算？是建筑面积、室内面积还是公摊面积？今天小编就给大家具体总结下：
　　实际上的“房屋面积”就是“建筑面积”
　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条，登记房屋的性质、用途、建筑面积一般以房屋所有权证和房屋登记簿的记载为准…
　　在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而不是套内建筑面积或简单使用面积。
　　使用面积、套内建筑面积、公摊面积是多少？
　　套内建筑面积：套内建筑面积是指该商品房套内建筑面积的总和。室内建筑面积由以下三部分组成：1 .套房(单元)的使用面积；2.内墙面积；3.阳台建筑面积。
　　使用面积：我们经常把使用面积称为“地毯面积”。你家的地板是铺地毯的，能铺的总面积就是使用面积。
　　建筑面积：建筑面积是指脚以上建筑外墙(柱)水平投影面积之和，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积分摊面积。简单来说，建筑面积就是你买房时卖出去的面积，最后出现在房本上。
　　分摊面积：分摊面积是指商品房中应当分摊到销售面积的公共建筑空间面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
　　地方法规规定，保障被征收人的生活。
　　我们被征收人一定要仔细区分建筑面积、套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。
　　被征收人对测绘面积结果不服的，可以在房屋价格评估报告审查、专家委员会鉴定乃至征收补偿决定诉讼中提出。但总的来说，区域本身不会有太多的矛盾纠纷，主要矛盾在于“无证区域”的处置标准。